| 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką we Wrocławiu |
 |
|
 |
|||||||||||||||
 |
 |
|
 |
|
|
Wrocław dnia, 19.05.2017 r.
OGŁOSZENIE
4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SP ZOZ we Wrocławiu, ul. R. Weigla 5 ogłasza przetarg nieograniczony na:
Najem powierzchni 1,00 m2 korytarza na parterze w budynku nr 1 (budynek główny) z przeznaczeniem zorganizowania, wyposażenia i prowadzenia DYSTRYBUTORA OPATRUNKÓW Z GIPSU LEKKIEGO ( GIPSOMAT ) na potrzeby pacjentów, odwiedzających, personelu szpitala 4 WSK z P SP ZOZ, w kompleksie 2857 przy ul. Weigla 5” znak sprawy: 2/SGN/2017
Wiesław Przybylak (tel.: 639 309 947, 261 660 414, fax 261 660 778), Ewa Pyrsz, (tel.: 261 660 547, fax. 261 660 778).
……....................................................
Wynajmujący: 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej 50-981 Wrocław, ul. R. Weigla 5 (4WSKzP SP ZOZ)
INFORMACJE OGÓLNE
1)Wynajmujący – oznacza prowadzącego przetarg tj.: 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej, 2)Najemca – oznacza Oferenta tj. osobę fizyczną lub prawną, którego Oferta przetargowa została uznana za najkorzystniejszą, z którym Wynajmujący zawrze umowę, 3)Oferta Przetargowa, Oferta – oznacza zestaw wszystkich załączników, oświadczeń, wzorów i dokumentów żądanych przez Wynajmującego w Dokumentacji, wypełnionych ściśle z jego wymaganiami, 4)Oferent – oznacza to osobę fizyczną lub prawną, która w sposób oznaczony w Dokumentacji złoży Wynajmującemu Ofertę przetargową, 5)Dokumentacja – oznacza niniejszy dokument oraz wszelkie załączniki, wzory, i inne dokumenty, które stanowią jego integralną część, 6)Przedmiot najmu – oznacza najem powierzchni użytkowej opisanej dalej w Dokumentacji, 7)Umowa – oznacza łącznie: umowę najmu, Dokumentację, Ofertę Przetargową.
Rozdział I. PRZEDMIOT PRZETARGU:
Przedmiot przetargu obejmuje:
Oddanie części powierzchni w najem: korytarz w budynku nr 1 (Budynek Główny), na zorganizowanie, wyposażenie i prowadzenie: Dystrybutora opatrunków z gipsu lekkiego ( gipsomatu ) na potrzeby pacjentów, odwiedzających, personelu szpitala. Powierzchnia przeznaczona pod najem: 1szt. x 1m2 = 1,00 m2.
Cena wywoławcza za 1m2 czynszu powierzchni użytkowej wynosi 53,00 zł netto / miesiąc.
Do stawki zaoferowanej przez oferenta w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości określonej obowiązującymi przepisami.
Przetarg ma na celu uzyskanie jak najwyższej stawki czynszu.
1.Wynajmujący nie dopuszcza możliwości złożenia ofert wariantowych. 2.Wynajmujący nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej. 3.Wynajmujący odda w najem protokolarnie powierzchnie opisane w Rozdziale 1 niniejszej specyfikacji na podstawie pisemnej umowy zawartej na czas oznaczony do 3 lat, z możliwością przedłużenia jej na dalszy okres po uzyskaniu zgody Ministra Obrony Narodowej. 4.W przedmiocie najmu Najemca będzie mógł prowadzić działalność gospodarczą w zakresie handlowo - usługowym: Dystrybutor opatrunków z gipsu lekkiego (gipsomat ). 5.Najemca na własny koszt zobowiązany będzie w terminie 1 (jednego) miesiąca od daty zawarcia umowy najmu przystosować wynajętą powierzchnię na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej pod rygorem rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. Przed przystąpieniem do robót Najemca zobowiązany będzie: 1)uzgodnić projekt adaptacji z Wynajmującym, 2)uzyskać opinię inspektora ochrony przeciwpożarowej i bhp, 3)uzyskać opinię stacji sanitarno – epidemiologicznej od Wojskowego Ośrodka Medycyny Prewencyjnej, 4)uzyskać wszystkie inne wymagane przepisami pozwolenia i opinie. 6.Za wykonane roboty adaptacyjne i remontowe Najemcy nie przysługuje od Wynajmującego zwrot poniesionych kosztów w żadnej postaci. 7.W trakcie trwania najmu Najemca zobowiązany będzie w szczególności do: 1)regularnego uiszczania czynszu (w tym również w okresie prowadzenia prac adaptacyjnych), 2) regularnego uiszczania należności z tytułu świadczeń uzyskiwanych za pośrednictwem Wynajmującego tj. zużyte media, wywozu nieczystości, a także refundacji podatku od nieruchomości – w wysokościach wynikających z kosztów ponoszonych przez Wynajmującego, 3)utrzymywania przedmiotu najmu w stanie zdatnym do użytku, wykonywania na własny koszt konserwacji bieżącej i napraw konserwacyjnych oraz ponoszenia wszelkich innych wydatków związanych ze zwykłym używaniem przedmiotu najmu, 4)zabezpieczenia przedmiotu najmu pod względem p.poż. na własny koszt, 5)ubezpieczenia się w zakresie prowadzonej działalności w przedmiocie najmu od odpowiedzialności cywilnej, 6)prowadzenia działalności w branży handlowo – usługowej wg przedmiotu najmu, 7) udostępniania przedmiotu najmu Wynajmującemu – w terminie przez niego wskazanym – w celu przeprowadzenia kontroli sposobu korzystania z niego, 8)nie oddawania przedmiotu najmu do korzystania osobom trzecim na podstawie jakiegokolwiek stosunku. 8.Po zakończeniu najmu, w dniu następującym po rozwiązaniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu i przekazać go protokolarnie Wynajmującemu. Wynajmujący ma prawo zatrzymać dokonane przez Najemcę nakłady na przedmiot najmu bez obowiązku zwrotu ich wartości. 9.Szczegółowe warunki najmu określone zostały w projekcie umowy stanowiącym integralną część niniejszej specyfikacji.
Ponadto Najemcy nie wolno odstępować w całości lub części praw wynikających z umowy najmu, ani podnajmować w całości lub w części przedmiotu najmu, pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. Wynajmujący zastrzega, że w razie niedotrzymania przez Najemcę któregokolwiek z warunków umowy najmu, Wynajmujący może uznać ją za rozwiązaną z winy Najemcy i pisemnie zawiadomić Najemcę o rozwiązaniu umowy bez potrzeby jej wypowiadania. W tym przypadku na pisemne żądanie Wynajmującego, Najemca zobowiązany jest najdalej w ciągu 30 dni zwolnić przedmiot najmu, w okresie tym Najemca płaci czynsz i opłaty w wysokości wynikającej z postanowień umowy.
ROZDZIAŁ II. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY
Oferent obowiązany jest przygotować ofertę zgodnie z wymaganiami SIWP. 1.Każdy Oferent (lub podmioty występujące wspólnie) może złożyć tylko jedną ofertę, zgodnie z wymaganiami określonymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu. Złożenie przez jednego Oferenta lub podmioty występujące wspólnie, więcej niż jednej oferty lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne spowoduje jej odrzucenie. 2.Osoby uprawnione do reprezentacji Oferenta lub pełnomocnik muszą złożyć podpisy: a)na wszystkich stronach (zapisanych) oferty, b)na załącznikach, c)w miejscach, w których Oferent naniósł zmiany. 3.Upoważnienie do podpisania oferty powinno być dołączone do oferty, o ile upoważnienie nie wynika z innych dokumentów dołączonych do oferty (zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z właściwego rejestru). 4.W przypadku, gdy Oferenta reprezentuje pełnomocnik, do oferty musi być załączone pełnomocnictwo określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Oferenta w oryginale. 5.Pozostałe wymagane dokumenty należy przedstawić w formie oryginałów albo kserokopii. 6.Dla uznania ważności, oferta musi zawierać: wszystkie wymagane w SIWP dokumenty lub poświadczone za zgodność z oryginałem ich kopie oraz oświadczenia wynikające z jej treści (Rozdz. IV). Poświadczenie musi być opatrzone imienną pieczątką i podpisem osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta, datą i opatrzone klauzulą „za zgodność z oryginałem”. 7.Wynajmujący zażąda przedstawienia oryginału lub notarialnie potwierdzonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy przedstawiona przez wykonawcę kserokopia dokumentów jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, co do jej prawdziwości, a Wynajmujący nie może sprawdzić jej prawdziwości w inny sposób. 8.Ofertę należy sporządzić w języku polskim z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności. 9.Wszystkie dokumenty i oświadczenia oraz inne materiały informacyjne w językach obcych należy dostarczyć przetłumaczone i poświadczone za zgodność z oryginałem przez Oferenta. 10.Oferta powinna być sporządzona w formie pisemnej przy użyciu nośników pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawienia śladów. 11.Załączniki do SIWP stanowiące integralną część SIWP, Oferent zobowiązany jest złożyć w ofercie, pod rygorem odrzucenia oferty. 12.Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty musza być parafowane i datowane własnoręcznie przez osobę podpisującą ofertę. Poprawki cyfr i liczb należy pisać wyrazami. 13.Do oferty należy załączyć spis treści. 14.Wszystkie strony oferty należy ponumerować, trwale spiąć i ostemplować pieczątką firmową lub imienną (dotyczy stron zapisanych oraz wszelkich załączników). 15.Kopertę należy zaadresować:
Rozdział III. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU I SPOSÓB OCENY ICH SPEŁNIANIA
1.Oferent musi spełniać warunki określone w SIWP. Spełnienie wymogu będzie oceniane na podstawie złożonego oświadczenia, według formuły „spełnia – nie spełnia”. 2.Oferent nie może podlegać wykluczeniu z ubiegania się w procedurze przetargowej. Spełnienie wymogu będzie oceniane na podstawie złożonych dokumentów i oświadczeń (określonych w Rozdziale IV SIWP) według formuły „spełnia – nie spełnia”. 3.Oferent musi znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie przedmiotu przetargu. Za spełnienie wymogu Wynajmujący uzna posiadanie przez Oferenta środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości min. 5000 zł (słownie 5000 złotych, 00/100) – dotyczy całości przedmiotu przetargu. Spełnienie powyższego warunku będzie brane pod uwagę w ocenie złożonych dokumentów i oświadczeń (określonych w Rozdziale IV SIWP), według formuły „spełnia – nie spełnia.” ROZDZIAŁ IV. WYKAZ:
1.DOKUMENTÓW I OŚWIADCZEŃ POTWIERDZAJACYCH SPEŁNIENIE PODMIOTOWYCH WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:
1)Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru. 2)Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że Oferent nie zalega z opłacaniem podatków, oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem składania ofert. 3)Informacja od banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej, w którym Oferent posiada rachunek, potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Oferenta, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem składania ofert (Rozdział III pkt 3 SIWP). 4)Oferent musi posiadać niezbędną wiedzę i doświadczenie zapewniającą wykonanie przedmiotu przetargu. Za spełnienie wymogu Wynajmujący uzna posiadanie doświadczenia w wykonaniu przez Oferenta działalności w przedstawionej branży w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (oświadczenie). 5)Oferent przedstawi szczegółowy opis zamierzonej działalności, którą będzie prowadził jako Najemca w wynajętym pomieszczeniu. 6)W przypadku, gdy Oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium RP, odpowiednie zastosowanie mają przepisy § 7 i 8 Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dn. 26.07.2016 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia (Dz. U. poz. 1126). 7)W przypadku Oferentów wspólnie ubiegających się o zamówienie: - dokument wymieniony w Rozdziale IV ust. 1 pkt a, d, e SIWP składają Oferenci wspólnie, - dokumenty określone w Rozdziale IV ust. 1 pkt b, c, f SIWP składa każdy z Oferentów oddzielnie. h) Oświadczenie Oferenta, że zapoznał się z SIWP, wzorem umowy i przyjmuje je bez zastrzeżeń – zał. nr 1 do SIWP
2.POZOSTAŁYCH DOKUMENTÓW:
1)W przypadku osób fizycznych zaleca się złożenie aktualnego wpisu do ewidencji gospodarczej w celu potwierdzenia umocowania do złożenia oświadczenia woli w imieniu Oferenta. Wynajmujący zastrzega, że w przypadku wyboru oferty będzie żądał dostarczenia wpisu przed podpisaniem umowy. 2)Zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON. 3)Decyzja o nadaniu numeru identyfikacyjnego NIP. 4)Formularz ofertowy - zał. nr 1 do SIWP 5)Wzór umowy – zał. nr 2 do SIWP
WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH DOKUMENTÓW W OFERCIE
ROZDZIAŁ V. WARUNKI WPŁATY I ZWROTU WADIUM
1.Obowiązek wpłaty wadium
1)Oferta musi być zabezpieczona wadium. 2)Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą. 3)Oferent, który nie zabezpieczy oferty akceptowalna forma wadium, zostanie przez Wynajmującego wykluczony z postępowania. 4)Przystępujący do przetargu Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości:
10,60 zł (słownie: dziesięć złotych 60/100).
5)Termin wniesienia wadium upływa w dniu: 20.06.2107r. godz. 11.00
2.Forma wpłaty wadium
1)Wadium może być wnoszone w formie:
- przelew na rachunek Wynajmującego – środki finansowe powinny wpłynąć na konto Wynajmującego do dn.20.06.2017 r. do godz. 11.00 pod rygorem wykluczenia z postępowania.
Bank Gospodarstwa Krajowego O/Wrocław 07 1130 1033 0018 7991 8520 0007 z zaznaczeniem: „Wadium w przetargu na najem części powierzchni: Korytarz w bud. nr 1 (Budynek główny) z przeznaczeniem zorganizowania, wyposażenia i prowadzenia DYSTRYBUTORA OPATRUNKÓW Z GIPSU LEKKIEGO ( GIPSOMAT ) na potrzeby 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu, Znak sprawy: 2/SGN/2017
2)Do oferty należy dołączyć oryginał wpłaty wadium (przelew) lub wygenerowane elektroniczne potwierdzenie wykonania przelewu (dokument sporządzony na podstawie art. 7 ustawy - Prawo Bankowe z dn. 29 08.1997 r. (DZ. U. 2016 r., poz. 1988) – nie wymagający podpisu ani stempla.
3)Wadium wniesione przez Oferenta, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny najmu, a wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po zakończeniu lub unieważnieniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia jego zakończenia lub unieważnienia. 4)W przypadku nie dojścia transakcji do skutku z winy Oferenta, wniesione wadium przepada na rzecz 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu.
ROZDZIAŁ VI. OPIS KRYTERIÓW OCENY I SPOSÓB DOKONYWANIA ICH OCENY
1.Kryterium wyboru ofert i ich znaczenie:
2. Zasady wyboru oferty.
Wynajmujący zawrze umowę najmu z Oferentem, którego oferta: 1) odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w SIWP, 2) jest zgodna z treścią SIWP, 3) została uznana za najkorzystniejszą w oparciu o podane kryteria wyboru.
ROZDZIAŁ VII. OPIS SPOSOBU OBLICZANIA CENY OFERTY
1.Cena oferty musi być podana w złotych polskich netto – cyfrowo i słownie. 2.Waluta ceny oferowanej: PLN.
ROZDZIAŁ VIII. INFORMACJE DOTYCZĄCE MIEJSCA I TERMINU SKŁADANIA OFERT
1.Ofertę w zapieczętowanej kopercie opatrzonej napisami określonymi w Rozdziale I niniejszej SIWP oraz opatrzonych wyraźną uwagą „NIE OTWIERAĆ W KANCELARII” należy złożyć do dnia 20.06.2017 r. do godz. 11.00 w 4 Wojskowym Szpitalu Klinicznym z Polikliniką SP ZOZ we Wrocławiu, ul. Weigla 5 – budynek nr 37 WYDZIAŁU ADMINISTRACJI OGÓLNEJ pok. nr 18 – Kancelaria Główna. 2.Oferta powinna być złożona w sposób uniemożliwiający jej przypadkowe otwarcie. 3.Jeżeli oferta zostanie złożona w inny sposób niż wyżej opisany, Wynajmujący nie bierze odpowiedzialności za nieprawidłowe skierowanie (skutkujące możliwością niedochowania terminu do składania ofert) czy przedwczesne lub przypadkowe jej otwarcie. 4.Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona Oferentowi.
Przedłużenie terminu składania ofert dopuszczalne jest tylko przed jego upływem. ROZDZIAŁ IX. TRYB UDZIELANIA WYJAŚNIEŃ W SPRAWAC DOTYCZĄCYCH SPECYFIKACJI ISTOTNYCH WARUNKÓW PRZETARGU
1.Wynajmujący nie zamierza zwołać zebrania Oferentów. 2.Oferent może zwrócić się do Wynajmującego o wyjaśnienie treści SIWP. 3.Do kontaktu z Oferentami (od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Wynajmującego 9: 30 – 14:00) w sprawach jw. upoważnione są tylko niżej wymienione osoby i tylko pod podanymi numerami telefonów i faksów: 1)Wiesław Przybylak - Kierownik Sekcji Gospodarki Nieruchomościami - tel. 693 309 947, 261 660 414, Ewa Pyrsz - Inspektor Gospodarki Nieruchomościami tel. 261 660 547 fax. 261 60 778 – w sprawach przedmiotu zamówienia oraz w sprawach formalnych, budynek nr 44 – Logistyka, pokój nr 4 i 5, 2)Zapewniona zostaje Oferentom możliwość wizji lokalnej pomieszczeń po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z osobami wskazanymi powyżej.
Kontaktowanie się z Wynajmującym pod innym niż ww. numerami telefonów i faksów nie rodzi skutków prawnych.
ROZDZIAŁ X. TRYB WPROWADZANIA EWENTUALNYCH ZMIAN W SPECYFIKACJI ISTOTNYCH WARUNKÓW PRZETARGU
W szczególnie uzasadnionych przypadkach Wynajmujący może w każdym czasie, przed upływem terminu do składania ofert, zmodyfikować treść SIWP. Dokonane w ten sposób uzupełnienie stanie się częścią SIWP i będzie wiążące dla Oferentów. W przypadku, gdy zmiana powodować będzie konieczność modyfikacji oferty, Wynajmujący może przedłużyć termin składania ofert, jeżeli w wyniku modyfikacji treści SIWP niezbędny jest dodatkowy czas na wprowadzenie zmian w ofertach. W takim przypadku wszelkie prawa i zobowiązania Wynajmującego i Oferenta będą podlegały nowemu terminowi.
ROZDZIAŁ XI. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ
Oferent związany jest ofertą przez okres 30 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
ROZDZIAŁ XII. MIEJSCE I TRYB OTWARCIA OFERT
1.Komisyjne otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu Komisji Przetargowej, które odbędzie się w 4 Wojskowym Szpitalu Klinicznym z Polikliniką SP ZOZ we Wrocławiu, ul. Weigla 5 w Sali Odpraw nr 20 (budynek Logistyki nr 44) w dniu 21.06.2017r. o godz. 11.00 Otwarcie ofert jest jawne.
2.W trakcie otwarcia ofert zostaną ogłoszone co najmniej: 1) nazwa i adres Wykonawcy, którego oferta jest otwierana, 2) stawka jednostkowa za 1m2 najmowanej powierzchni.
ROZDZIAŁ XIII. SPOSÓB OCENY OFERT
1.Po zakończeniu części jawnej – Wynajmujący dokona wstępnej weryfikacji ofert, które części są jawne i mogą być udostępnione innym uczestnikom postępowania. W dalszej części dokona badania ofert. 2.W pierwszym etapie postępowania Komisja Przetargowa powołana przez Wynajmującego bada czy Oferenci nie podlegają wykluczeniu (nie złożyli wymaganych dokumentów podmiotowych i oświadczeń). Następnie Komisja sprawdza oferty Oferentów niewykluczonych i odrzuca oferty nie spełniające wymagań i warunków określonych w SIWP. Komisja dokona oceny i wyboru najkorzystniejszej oferty spośród ofert nie odrzuconych, zgodnie z kryterium określonym w Rozdziale VI.
ROZDZIAŁ XIV. OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO
1.Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Wynajmujący jednocześnie zawiadamia Oferentów, którzy złożyli oferty, o: 1)wyborze najkorzystniejszej oferty, podając: 2)nazwę firmy albo imię i nazwisko Oferenta, siedzibę firmy albo adres zamieszkania i adres Oferenta, którego ofertę wybrano, 3)uzasadnienie wyboru danej oferty, 4)nazwy firm albo imiona i nazwiska pozostałych Oferentów, siedziby firm albo miejsca zamieszkania i adresy pozostałych Oferentów, którzy złożyli oferty. Powyższą informację Zamawiający umieszcza również na swojej stronie internetowej oraz w miejscu publicznie dostępnym w swojej siedzibie, 5)Oferentach, których oferty zostały odrzucone, podając uzasadnienie faktyczne i prawne, 6)terminie, po którego upływie umowa w sprawie najmu może być zawarta. 2.Po uprawomocnieniu wyniku postępowania Wynajmujący wezwie Najemcę do podpisania umowy.
ROZDZIAŁ XV. JAWNOŚĆ POSTĘPOWANIA
1.Wynajmujący udostępni zainteresowanym wskazane dokumenty na pisemny wniosek, po rozstrzygnięciu przetargu. 2.Wynajmujący wyznacza termin, miejsce oraz zakres udostępnionych dokumentów i informacji oraz osobę, przy której obecności dokonana zostanie czynność przeglądania.
Załączniki do SIWP, które Oferent jest zobowiązany złożyć w ofercie:
1)Formularz ofertowy – załącznik nr 1 do SIWP 2)Wzór umowy – załącznik nr 2 do SIWP
ROZDZIAŁ XVI. WARUNKI UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU
1.Wynajmujący zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. 2.Wpłynięcie jednej oferty spełniającej wymagania opisane w Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu nie powoduje unieważnienia przetargu.
Członkowie Komisji Przetargowej:
.
Załączniki do SIWP: Nr 1 - Formularz ofertowy - 1 szt. Nr 2 - Wzór umowy - 1 szt.
Zał. nr 1 do SIWP ……………………………… Wrocław, dnia …………........... r. (pieczęć adresowa firmy Wykonawcy)
WYNAJMUJĄCY 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej 50-981 Wrocław, ul. R. Weigla 5
OFERTA Nawiązując do przetargu nieograniczonego na: „Najem powierzchni 1,00 m2 korytarza na parterze w budynku nr 1 (Budynek główny) z przeznaczeniem zorganizowania, wyposażenia i prowadzenia DYSTRYBUTORA OPATRUNKÓW Z GIPSU LEKKIEGO ( GIPSOMATU ) na potrzeby pacjentów, odwiedzających, personelu szpitala 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu. Znak sprawy 2/SGN/2017”
a także po zapoznaniu się z: 1. Specyfikacją Istotnych Warunków Przetargu; 2. Opisem przedmiotu przetargu; 3. Projektem umowy; 4. Innymi dokumentami, dotyczącymi wykonania przedmiotu przetargu, oraz po dokonaniu wizji przedmiotu przetargu;
niżej podpisani, reprezentujący:
Pełna nazwa Najemcy ………………………………………………………………………….. Adres …………………………………………………………………………………………… NIP …………………………………………… REGON ……………………………….......... Tel. ………………………………................Fax, email ………………………………............. Nr konta …………………………………………………………………………………………
składamy niniejszą ofertę:
1)Uzyskałem konieczne informacje dla przygotowania i złożenia oferty, jak tez dokonałem oględzin stanu obecnego przedmiotu najmu. 2)Dokumentację i wszystkie inne otrzymane od Wynajmującego dokumenty i informacje przyjmuję bez zastrzeżeń. 3)Oświadczamy, że oferujemy miesięczną stawkę czynszu netto za 1m2 powierzchni użytkowej za: …………zł netto słownie: złotych …………………………………………………………. 4)Ponadto oświadczam, że: a)akceptuję wskazany w SIWP czas związania ofertą – 30 dni b)akceptuję zawarty w Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu projekt umowy (Załącznik Nr 2 do SIWP) poprzez jego wypełnienie, podpisanie i dołączenie do oferty. 5)Wadium w kwocie 10,60 zł zostało wniesione w dniu …………………..r. w formie …………………………………………………………………………………… 6)Ofertę niniejszą składamy na …………. kolejno ponumerowanych stronach. 7)Oświadczamy, że wszystkie załączniki stanowią integralną część oferty. 8)Pod groźbą odpowiedzialności karnej oświadczamy, iż wszystkie załączone do oferty dokumenty opisują stan faktyczny i prawny, aktualny na dzień otwarcia ofert (art. 297 KK). 9)Cena najmu podana powyżej obowiązuje przez okres trwania umowy i zgadzamy się na jej waloryzację dokonywaną w okresach rocznych o wskaźnik inflacji ogłaszany przez Prezesa GUS oraz po uwzględnieniu stawek opłat podatku od nieruchomości. 10)Oświadczamy, że przedmiot najmu wykorzystamy przeznaczając na prowadzenie działalności gospodarczej w branży:
- przedmiot najmu opisany w rozdziale 1 Dokumentacji Przetargowej
DYSTRYBUTOR OPATRUNKÓW Z GIPSU LEKKIEGO ( GIPSOMAT )
11)Upoważniam niniejszym Wynajmującego, bądź upoważnionych przez niego przedstawicieli do przeprowadzenia wszelkich badań mających na celu sprawdzenie dokumentów i przedłożonych informacji oraz do wyjaśnienia formalnych aspektów naszej oferty. 12)Do tych celów upoważniamy każdą osobę publiczną, bank lub przedsiębiorstwo wymienione w naszej ofercie do dostarczenia stosownej informacji uznanej przez Wynajmującego za konieczną i wymaganą w celu sprawdzenia dokumentów i oświadczeń zawartych na naszej ofercie.
Wrocław, dnia ………………. ………………………………………………. (podpis i pieczęć osób wskazanych w dokumencie uprawniającym do występowania w obrocie prawnym lub posiadających pełnomocnictwo)
Zał. nr 2 do SIWP
Wzór umowy (proszę wypełnić miejsca wypunktowane z wyjątkiem numeru umowy oraz wzorów podpisów i pieczęci)
Egz. nr ............
UMOWA NAJMU NR …………………………
W dniu ……………r. we Wrocławiu pomiędzy: 4 Wojskowym Szpitalem Klinicznym z Polikliniką Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej z siedzibą przy ul. R. Weigla 5, 50-981 Wrocław, REGON: 930090240, NIP: 899-22-28-956, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia – Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy pod numerem KRS: 000016478, zwanym w dalszej części umowy „WYNAJMUJĄCYM” reprezentowanym przez: płk Marka Oryszczaka – Komendanta, a …………………………………………………………. z siedzibą przy ul. …………………... ………………………………………………………., prowadzącym/cą działalność gospodarczą na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (dokument wygenerowany elektronicznie dn. ………………….. r., zwanego/ną w dalszej części umowy „NAJEMCĄ”, reprezentowanym/ą przez: ………………………… - Właściciela firmy
§ 1
1. Wynajmujący władający nieruchomością położoną we Wrocławiu przy ul. Weigla 5, na mocy decyzji Ministra Obrony Narodowej nr 1773/DI z dnia 10.04.2017 r.. oddaje Najemcy za zgodą MON nr 2441/DWSZdr z dnia 13.04.2017 r. , do używania korytarz na parterze, w budynku nr 1 (budynek główny) o łącznej powierzchni użytkowej 1,00 m2, mieszczący się na terenie 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu, przy ul. R. Weigla 5, kompleks 2857. 2. Protokół przekazania lokalu wraz z jego opisem, jako załącznik nr 1, stanowi integralną część umowy. § 2
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od ………….……r. do ………….….…r. i obowiązuje począwszy od .................................r. 2. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy w przypadku niedotrzymania przez Najemcę któregokolwiek z warunków niniejszej umowy (poprzez pisemne zawiadomienie Najemcy o jej rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia) do których zalicza się: 1) zwłokę z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, 2) używanie przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub jego przeznaczeniem , nie przestawanie jego używania w taki sposób mimo upomnienia albo zaniedbywanie przedmiotu najmu do tego stopnia, że zostaje on narażony na utratę lub uszkodzenie, 3) podnajmowanie przedmiotu najmu osobie trzeciej bez zgody Wynajmującego. 3. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku cofnięcia zgody na najem przez Ministra Obrony Narodowej, bez następstw finansowych dla 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu. 4. Najemca w przypadku wystąpienia okoliczności o których mowa w ust. 2 i 3 po pisemnym żądaniu Wynajmującego, zobowiązany będzie najdalej w ciągu 10 (dziesięciu) dni zwolnić przedmiot najmu. Za opóźnienie zwrotu przedmiotu najmu powyżej 10 (dziesięciu) dni Najemca będzie płacić odszkodowanie w wysokości dwukrotnej dziennej stawki czynszu i pozostałych opłat za każdy dzień opóźnienia. 5. Najemca w celu umieszczenia tablic informacyjnych lub szyldów dotyczących przedmiotu najmu (na pomieszczeniu), przedstawi Wynajmującemu ich treść (w formie pisemnej) oraz ich formę w celu akceptacji i uzyskania zezwolenia na ich umieszczenie.
§ 3
1. Najemca na własny koszt zobowiązany będzie w terminie 1 (jednego) miesiąca od daty zawarcia umowy najmu przystosować wynajętą powierzchnię na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej pod rygorem wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. Przed przystąpieniem do robót Najemca zobowiązany będzie: 1) uzgodnić projekt adaptacji z Wynajmującym, 2) uzyskać opinię inspektora ochrony przeciwpożarowej i bhp, 3) uzyskać opinię stacji sanitarno - epidemiologicznej Wojskowego Ośrodka Medycyny Prewencyjnej, 4) uzyskać wszystkie inne wymagane przepisami pozwolenia i opinie. 2. Za wykonane roboty adaptacyjne i remontowe za zgodą Wynajmującego, uzgodnione z Rejonowym Zarządem Infrastruktury oraz zmiany w sposobie zagospodarowania w przedmiocie najmu, po zakończeniu umowy Najemcy nie przysługuje od Wynajmującego zwrot poniesionych kosztów w żadnej postaci.
§ 4
1. Wynajmujący oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług oraz posiada numer identyfikacyjny NIP: 899-22-28-956. 2. Najemca oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług, posiada numer identyfikacyjny NIP: …………………………….. i upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktury VAT bez swojego podpisu. 3. Wynajmujący przesyłać będzie Najemcy faktury przesyłką poleconą na adres jego miejsca zamieszkania / siedziby podany w umowie.
§ 5
1. Strony ustalają, że miesięczna stawka czynszu netto za 1m2 wynajętej powierzchni określonej w § 1 pkt 1, wynosi …………… zł netto/m2 (słownie …………………. złotych 00/100). 2. Czynsz miesięczny netto za wynajmowaną powierzchnię użytkową wynosić będzie: ………………zł (słownie: ……….…………………………………złotych 00/100), 3. Do stawki czynszu określonej w ust. 2 doliczone zostaną opłaty dodatkowe z tytułu: refundacji podatku od nieruchomości – zgodnie z załącznikiem do umowy nr 3. 4. Łączny miesięczny czynsz netto (z uwzględnieniem opłaty dodatkowej, o której mowa w ust. 3) wynosić będzie: ………. zł (słownie: ……………………………… zł 00/100) – zgodnie z załącznikiem do umowy nr 4. 5. Stawki czynszu określone w ust. 1 i 3 powiększone zostaną o podatek VAT w wysokości określonej obowiązującymi przepisami. 6. Łączny miesięczny czynsz brutto (z uwzględnieniem opłaty dodatkowej, o której mowa w ust. 3) wynosić będzie: ………. zł (słownie: ……………………………… zł 00/100) – zgodnie z załącznikiem do umowy nr 4. 7. Najemca płacił będzie Wynajmującemu także należność z tytułu zużycia energii elektrycznej: 1) przez dystrybutor opatrunków z gipsu lekkiego (Gipsomat) wyliczoną jako iloczyn: zużycia ……….. kWh/m-c i średniej ceny (w zł) za 1 kWh w danym miesiącu rozliczeniowym, określonej w fakturach wystawionych dla Wynajmującego przez ……………… - zgodnie z załącznikiem do umowy nr ……….., 2) przez telewizor …………………… wyliczoną jako iloczyn: zużycia ………….. kWh/m-c i średniej ceny (w zł) za 1 kWh w danym miesiącu rozliczeniowym, określonej w fakturach wystawionych dla Wynajmującego przez ……………………………. - zgodnie z załącznikiem do umowy nr ………... 8. Najemca będzie także refundował Wynajmującemu należności wynikające z tytułu wykonania badań stanu technicznego instalacji elektrycznej przypisanej do wynajmowanej powierzchni użytkowej, w ramach kontroli okresowej dostosowanej do specyfiki obiektu, stanowiącej wypełnienie obowiązku wynikającego z ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) zgodnie z Normą PN – HD 60364-6: 2008. Wyżej wymieniona kontrola będzie wykonywana kompleksowo w obiektach Wynajmującego, przez firmę usługową posiadającą stosowne uprawnienia, wyłonioną w drodze przetargu zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29 styczeń 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164). 9. Do czynszu określonego w ust. 1 i 3 oraz należności określonych w ust. 7 Wynajmujący doliczać będzie podatek VAT w wysokości określonej obowiązującymi przepisami. 10. Czynsz i należności określone w ust. 7 płatne będą miesięcznie z góry w terminie 7 (siedmiu) dni od daty otrzymania faktury. 6. W przypadku nieodebrania przesłanej faktury Strony za datę wymagalności zapłaty przyjmują 10 dzień danego miesiąca, którego dotyczy płatność.
§ 6
1. W przypadku opóźnienia w zapłacie faktur, Wynajmującemu przysługuje prawo naliczania odsetek w wysokości ustawowej. 2. Z każdej opóźnionej wpłaty Wynajmujący w pierwszej kolejności pokrywać będzie należne odsetki. § 7
1. W przedmiocie najmu Najemca zobowiązuje się prowadzić działalność w zakresie: dystrybutor opatrunków z gipsu lekkiego ( gipsomat ). 2. Najemcy nie wolno odstępować w całości lub w części praw wynikających z niniejszej umowy bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 8
1. W przypadku wygaśnięcia (rozwiązania) umowy Najemca obowiązany jest zwrócić przedmiot najmu w całości w stanie niepogorszonym. Wynajmujący ma prawo zatrzymać dokonane przez Najemcę nakłady na przedmiot najmu w tym nakłady związane z adaptacją powierzchni. 2. Za każdy dzień opóźnienia przy zwrocie przedmiotu najmu Najemca będzie płacić odszkodowanie w wysokości dwukrotnej dziennej stawki czynszu i pozostałych opłat za każdy dzień opóźnienia. 3. Najemca pokryje wszystkie koszty ewentualnego uporządkowania nieruchomości (najmowanej powierzchni) oraz pokryje koszty usunięcia powstałych w okresie obowiązywania niniejszej umowy wszelkich szkód w mieniu 4 WSK z P SP ZOZ we Wrocławiu powstałych w wyniku działalności Najemcy.
§ 9
1. Najemca zobowiązany jest w szczególności: 1) w terminie 1 (jednego) miesiąca od daty zawarcia umowy, dokonać adaptacji wynajętej powierzchni na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej według projektu zaakceptowanego przez Wynajmującego (po uzyskaniu wszelkich wymaganych opinii i zezwoleń), prowadząc roboty w sposób nie zakłócający korzystania z budynku przez innych użytkowników, w tym pacjentów Wynajmującego, 2) we własnym zakresie utrzymywać czystość i porządek na wynajmowanej powierzchni, jak również na własny koszt dokonywać napraw i konserwacji, 3) zapewnić bezkolizyjne korzystanie pacjentów z ciągów komunikacyjnych, 4) prowadzić działalność gospodarczą w ramach wykorzystania przedmiotu najmu osobiście lub przez zatrudnionych przez siebie pracowników, 5) ubezpieczyć obowiązkowym ubezpieczeniem na czas trwania niniejszej umowy swoją działalność od odpowiedzialności cywilnej, nieszczęśliwych wypadków i zdarzeń losowych na własny koszt w firmie ubezpieczeniowej, oraz przedstawić kserokopię ubezpieczenia Wynajmującemu, 6) zabezpieczyć lokal na własny koszt pod względem ochrony przeciwpożarowej oraz przedstawić Wynajmującemu oświadczenie o zabezpieczeniu lokalu pod względem ppoż., 7) nie dokonywać, bez pisemnej zgody Wynajmującego, żadnych przeróbek i ulepszeń w przedmiocie najmu, 8) prowadzić działalność gospodarczą wg branży przedstawionej w ofercie przetargowej chyba, że zmiana branży została wcześniej uzgodniona z Wynajmującym. W przypadku takiej konieczności Najemca musi uzyskać zgodę Wojskowego Ośrodka Medycyny Prewencyjnej (WOMP) na prowadzenie sprzedaży asortymentu, który takiej zgody wymaga i przedstawić kserokopię Wynajmującemu, 9) prowadzić na własny koszt zabiegi Dezynfekcji, Dezynsekcji i Deratyzacji prowadzonego punktu (przeprowadzone zabiegi muszą być rejestrowane i udokumentowane), 10) udostępniać przedmiot najmu do kontroli sposobu jego wykorzystania upoważnionym pracownikom Wynajmującego: a) Wiesław Przybylak – Kierownik Sekcji Gospodarki Nieruchomościami - (tel. 693 309 947) b) Katarzyna Łabędzka – Przechoćko – St. Inspektor Sekcji Gospodarki Nieruchomościami (tel. 261-660-547) c) Marcin Niedziela – Kierownik Działu Inwestycji - (tel. 261-660-548) 2. Niedotrzymanie, któregokolwiek z powyższych obowiązków upoważnia Wynajmującego do wypowiedzenia najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§ 10
1. Czynsz waloryzowany będzie co rok o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ustalany przez Prezesa GUS. Zmiana ta nie wymaga wypowiedzenia umowy ani aneksu. W przypadku gdy średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni przyjmie wartość poniżej 100,00 % to nie przewiduje się obniżenia stawki czynszu w danym roku obliczeniowym. 2. Wypowiedzenia ani aneksu do umowy nie wymaga również zmiana stawek za należności z tytułu korzystania ze źródeł energii elektrycznej oraz również czynszu spowodowana zmianą wysokości podatku od nieruchomości. Nowe stawki obowiązywać będą od daty wprowadzenia zmiany przez dostawcę lub usługodawcę, a w przypadku podatku od nieruchomości od daty zmiany przepisów. 3. Podwyżka czynszu w większym zakresie niż wynikający z ust.1, z powodu innych zmian w umowie wymaga porozumienia Stron w formie aneksu.
§ 11
Najemca ponosi odpowiedzialność wobec Wynajmującego i osób trzecich za wszelkie szkody związane z używaniem przedmiotu najmu, choćby nie ponosił winy za ich zaistnienie.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, a właściwym do rozstrzygania sporów jest sąd ze względu na siedzibę Wynajmującego.
§ 13
Niniejszą umowę spisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym otrzymuje każda ze Stron.
NAJEMCA: WYNAJMUJĄCY:
…………………………………… …………………………………..
W przypadku wyboru mojej oferty w trybie przetargu nieograniczonego nr……………………………………………. zobowiązuję się podpisać z Wynajmującym umowę wg powyższego wzoru z uwzględnieniem nieznacznych modyfikacji.
………………….dnia …………… ……………………………………………………………... podpis i pieczęć osób wskazanych w dokumencie uprawniającym do występowania w obrocie prawnym lub posiadających pełnomocnictwo
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2017-05-25 07:10:38 -  |
 |