Wrocław, 20 styczeń 2021 r.

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE PRZEPROWADZENIA PISEMNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO

4. Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SPZOZ we Wrocławiu ogłasza zamiar wydzierżawienia gruntu o powierzchni 3 062 m² płatnego parkingu całodobowego niestrzeżonego znajdującego się na zabudowanej nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Weigla 5, na działce geodezyjnej  nr 1 / 2, obręb Gaj , arkusz mapy AM-1, dla której w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00053169/8 w celu:

1. przekazania Dzierżawcy – firmie zewnętrznej zarządzania i administrowania tym parkingiem,
2. utrzymywania przez Dzierżawcę w bieżącej sprawności urządzeń (kasy, czytniki, czujniki itp.) i wszystkich instalacji parkingowych oraz oprogramowania zapewniającego eksploatację ww. parkingu poprzez usuwanie zaistniałych awarii i bieżące serwisowanie tych urządzeń w okresie trwania dzierżawy,
3. przeprowadzania przez Dzierżawcę, na jego własny koszt, koniecznych napraw  i remontów ww. urządzeń i instalacji w okresie trwania dzierżawy.
    

1. Zarządzanie parkingiem
    

1. W ramach zarządzania Dzierżawca ponosił będzie wszelkie koszty związane z obsługą i utrzymaniem parkingu, kosztami obsługi systemu, napraw oraz remontów urządzeń i instalacji.
2. W ramach umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do całorocznego utrzymania powierzchni 3 062,00 m² parkingu w dobrym stanie technicznym oraz utrzymania na parkingu porządku, czystości, przejezdności (wraz z dojazdami) oraz ochrony zieleni. Dzierżawca będzie zobowiązany zachować wszelkie wymogi przewidziane przepisami prawa, w tym w zakresie ochrony środowiska, z uwzględnieniem:
   1. bieżącego usuwania chwastów, traw, zwisających gałęzi, itp.,
   2. wywozu śmieci,
   3. zimowego utrzymania terenu wraz z dojazdami (m.in. odśnieżanie, zwalczanie gołoledzi).
   4. dokonywania niezbędnych napraw przedmiotu dzierżawy w trakcie realizacji umowy.
3. Dzierżawca  zapewni całodobową obsługę systemu parkingowego własnymi siłami i na własny koszt.
4. Dzierżawca nie będzie mógł, bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, poddzierżawiać przedmiotu umowy ani oddawać go do bezpłatnego używania osobie trzeciej.
5. Dzierżawca zobowiąże się udostępnić przedmiot dzierżawy do kontroli sposobu jego wykorzystania upoważnionym pracownikom Wydzierżawiającego.

1. Inwestycja
    
   1. 1. Dzierżawca utwardzi powierzchnię całego parkingu 3 062 m² w sposób ustalony z Wydzierżawiającym.
      2. Dzierżawca utwardzi drogę ewakuacyjną równoległą do ul. Pułtuskiej o szerokości 6,00 m na odcinku o długości 80,00 m z osadzeniem krawężnika drogowego po obu stronach drogi, na odcinku od bramy wjazdowej przy kwiaciarni do szlabanu końcowego na wprost w sposób ustalony  z Wydzierżawiającym.
          
1. Koszty Dzierżawcy
    

1. Dzierżawca poniesie całość kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy dzierżawy.
2. Za wykonane roboty adaptacyjne i remontowe Dzierżawcy nie będzie przysługiwał od Wydzierżawiającego zwrot poniesionych kosztów w żadnej postaci.
3. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu za dzierżawę gruntu łączny czynsz, na który złoży się:
   1. 1. czynsz będący iloczynem stawki jednostkowej za m² czynszu zaoferowanej przez Dzierżawcę i metrażu parkingu,
      2. refundacja podatku od nieruchomości za grunt parkingu według stawki jednostkowej za m² gruntu zgodnej z aktualnie obowiązującymi przepisami.
1. Wydzierżawiający obciąży Dzierżawcę kosztami energii elektrycznej oraz pozostałych mediów - zgodnie z odczytem wskazań poboru prądu z podliczników zamontowanych przez Dzierżawcę na własny koszt, wystawiając na tę okoliczność fakturę.
2. Dzierżawca będzie zobowiązany do ubezpieczenia terenu dzierżawionego parkingu od następstw nieszczęśliwych wypadków.
    

1. Wynagrodzenie Dzierżawcy
    

1. Dzierżawcy będzie przysługiwało wynagrodzenie w formie 100% kwoty opłaty parkingowej uzyskanej za parkowanie na 3 062,00 m2 płatnego parkingu całodobowego niestrzeżonego ( opłaty z parkomatu Rejonu 4).
2. 100% kwoty opłaty parkingowej uzyskanej na wjeździe bramą główną (parkomat Rejonu 1) i na wjeździe bramą przy Poliklinice Stomatologicznej (parkomat Rejonu 2)  będzie przysługiwało Wydzierżawiającemu.
3. Dzierżawca będzie realizował, na własny koszt, kolekcje opłat z kas automatycznych     z Wydzierżawiającym zgodnie z harmonogramem ale nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu.
4. Rozliczenie opłat parkingowych będzie następowało w cyklach miesięcznych do 7 dnia roboczego miesiąca za poprzedni miesiąc, na podstawie comiesięcznych pisemnych raportów fiskalnych generowanych z kas automatycznych.
5. Po ostatecznym ustaleniu wysokości uzyskanych opłat parkingowych w danym miesiącu, Dzierżawca wystawi Wydzierżawiającemu fakturę VAT uwzględniającą wysokość przysługującego mu wynagrodzenia z opłat, o którym mowa w pkt. 1.
    
    

1. Opłaty za parkowanie
    

1. Wysokość opłat za parkowanie ustalona będzie wspólnie przez Strony
   z uwzględnieniem warunków ekonomicznych i lokalnych.
2. Z opłaty za parkowanie będą zwolnione pojazdy przebywające na terenie parkingu do   15 minut.
3. Z opłaty za parkowanie będą zwolnione oznakowane pojazdy uprzywilejowane (karetki, policja, straż pożarna, straż miejska), pojazdy posiadające przepustkę VIP oraz inne określone przez Wydzierżawiającego np. samochody dostawcze zaopatrujące Szpital, wykonujące prace serwisowe, odbierające odpady medyczne i komunalne
    

1. Ogólne warunki umowy
    
   1. 1. 1. Umowa dzierżawy będzie mogła być rozwiązana, z ważnych przyczyn, przed ustalonym terminem przez każdą ze Stron z zachowaniem ustalonego terminu wypowiedzenia.
         2. W szczególności umowa będzie mogła być rozwiązana w przypadku gdyby przedmiot dzierżawy (teren parkingu) stał się niezbędny dla potrzeb działalności Wydzierżawiającego lub na potrzeby resortu obrony narodowej, czego nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy.
         3. Umowa będzie mogła być rozwiązana przez Wydzierżawiającego bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku niedotrzymania przez Dzierżawcę warunków umowy              w szczególności w przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu i opłat za zużyte media oraz w przypadku nie usunięcia awarii uniemożliwiającej funkcjonowanie parkingu przez okres powyżej 10 dni.
         4. Po zakończeniu umowy lub w przypadku jej wcześniejszego rozwiązania, Dzierżawca zwróci przedmiot umowy oraz przekaże kompletne i sprawne wyposażenie niezwłocznie, w dniu następnym. . 
         5. Po zakończeniu umowy Wydzierżawiający będzie mógł żądać  usunięcia przez Dzierżawcę i na jego koszt, w zakreślonym terminie, wszystkich zamontowanych urządzeń oraz instalacji i przywrócenia terenu do stanu pierwotnego. Po bezskutecznym upływie terminu wskazanego w zdaniu poprzednim Wydzierżawiający uprawniony będzie do usunięcia  ww. urządzeń i instalacji oraz przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt i ryzyko Dzierżawcy.
             
1.  Ogólne postanowienia końcowe
    
   1. Wydzierżawiający będzie mógł zastrzec w umowie możliwość całkowitego zamknięcia parkingu w sytuacjach nadzwyczajnych, bez naliczania karnych kosztów wynikających  z jego zamknięcia np. zagrożenie bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego.
   2. Na zabezpieczenie prawidłowego wykonania umowy w umowie zostanie ustalona kwota kaucji, która będzie płatna w dniu podpisania umowy.
   3. W przypadku zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie gorszym niż przyjęty (na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego) koszty napraw zostaną pokryte z wpłaconej kaucji.
   4. W razie powstania sporu związanego z realizacją umowy i w przypadku nie dojścia przez Strony do porozumienia w sposób polubowny sądem właściwym do rozpoznania sprawy będzie sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego.
       
      Wszystkie firmy, przedsiębiorstwa zainteresowane prezentowaną powyżej dzierżawą proszone są o przedstawienie swoich ofert oraz wykazów swoich kontrahentów, których obsługują w zakresie zarządzania i administrowania ich parkingami w terminie do 31.01.2021 r.
       
      Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SPZOZ we Wrocławiu prosi wszystkich zainteresowanych o kontakt pod adresem:
       
      Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SPZOZ we Wrocławiu
      Sekcja Gospodarki Nieruchomościami
      Ul. Weigla 5
      50-981 Wrocław
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
      Ewa Pyrsz, tel. 261-660-393
      22.01.2021, T: 2211 
      D:PARKINGI2021 NOWY PARKING2021 informacja do internetu o dzierzawie parkingu.doc